Auch in Neubauten kann der Abfluss verstopfen - oft schon kurz nach dem Einzug. In Braunschweiger Neubaugebieten wie Weststadt oder Stöckheim sind die Ursachen meist andere als im Altbau, lassen sich aber häufig schnell beheben.
Warum verstopfen Neubauabflüsse?
Neue Rohre sind glatt und fettfrei - eine Verstopfung im Neubau entsteht deshalb meist durch konkrete Einträge, nicht durch langjährige Ablagerungen.
- Bauschutt und Mörtelreste aus der Bauphase, die in den Leitungen verblieben sind
- Haare und Seifenreste nach dem ersten Einzug
- Fehlerhaft eingebaute Siphons oder falsch gesetzte Rohrgefälle
- Baufolie oder Abdeckmaterial, das versehentlich in den Abfluss gelangt ist
Unterschied zu Altbauleitungen
Neue Kunststoffrohre (PVC, PP) sind toleranter gegenüber mechanischen Hilfsmitteln und milden Reinigern. Sie haben glattere Innenwände, an denen sich Ablagerungen schwerer festsetzen. Trotzdem gilt: Im Zweifel lieber schonend vorgehen.
Schritt-für-Schritt: Neubau-Abfluss frei machen
- Sichtprüfung: Sieb und Siphon auf sichtbare Fremdkörper und Bauschutt prüfen
- Siphon demontieren und unter fließendem Wasser reinigen
- Mit einem Sauger (Pümpel) mehrmals kräftig Druck aufbauen
- Rohrspirale einsetzen, falls der Pümpel nicht hilft
- Mit reichlich warmem Wasser nachspülen und Abflussgeschwindigkeit prüfen
Wenn der Neubau-Abfluss gar nicht abläuft
Läuft Wasser überhaupt nicht ab, kann ein Installationsfehler vorliegen - zum Beispiel ein vergessenes Transportsicherungsstopsel im Abfluss oder ein falsch gesetztes Rohrgefälle. In diesem Fall sollte der Hausverwaltung oder dem Bauträger informiert werden, bevor eigene Eingriffe vorgenommen werden. In Braunschweig gilt für Neubauten oft noch die Gewährleistungspflicht des Bauunternehmens.
Vorbeugung im Neubau
Siebauflagen in allen Abflüssen vom ersten Tag an verhindern, dass Haare und grobe Partikel in die Leitungen gelangen. Regelmäßiges Spülen mit heißem Wasser (nicht kochend) hält neue Rohre frei.
Häufige Fragen
Kann Bauschutt wirklich im neuen Abfluss stecken?
Ja, das kommt bei Neubauten vor. Mörtel- und Gipsreste können während der Bauphase in offene Abflüsse fallen und nach dem Aushärten eine feste Verstopfung bilden.
Wer zahlt für die Rohrreinigung im Neubau?
Wenn die Verstopfung auf einen Baufehler oder Bauschutt zurückzuführen ist, haftet in der Regel der Bauträger. Ist ein Bewohnerfehler die Ursache, trägt meist der Mieter oder Eigentümer die Kosten.
Wie lange dauert es, bis neue Rohre erstmals verstopfen?
In tadellosen Neubauten ohne Bauschutt-Probleme können es Jahre dauern, bis sich erste Ablagerungen bilden - vorausgesetzt, man spült regelmäßig und vermeidet Fett und Haare im Abfluss.